김해 아파트·빌라 저층 하수구 역류와 공용관 막힘

욕실 바닥에서 구정물이 올라오는데 우리 집에서는 아무것도 하지 않았다면 억울하고 막막합니다. 김해 장유와 내외동의 아파트, 부원동과 회현동의 빌라 저층에서는 이런 일이 낯설지 않습니다. 대부분은 우리 집이 아니라 건물 아래로 이어진 공용관이 원인입니다.

저층에서 먼저 올라오는 이유

건물 위쪽 세대에서 쓴 물은 모두 한 줄의 관을 타고 내려가 아래로 빠집니다. 이 관이 중간이나 끝에서 좁아지면 물이 갈 곳을 잃고 거꾸로 밀려 올라오는데, 가장 낮은 곳이 1층과 저층의 배수구입니다.

그래서 저층 세대는 위쪽 이웃들의 물 사용까지 한꺼번에 영향을 받습니다. 샤워와 세탁이 몰리는 저녁에 더 자주 나타나는 이유입니다.

공용관 막힘을 가리키는 모습

둘 이상 겹치면 공용관을 의심하십시오.

올라왔을 때 먼저 할 일

약품을 붓는 것은 권하지 않습니다. 공용관 막힘에는 효과가 없고 올라온 물에 섞이면 위험할 수 있습니다.

역류는 한 번 겪고 나면 비가 오거나 이웃이 세탁기를 돌릴 때마다 불안해집니다. 그 불안이 시작되기 전에 뿌리를 풀어 두는 것이 가장 좋은 대처입니다. 올라온 물이 빠진 뒤에도 같은 줄에서 소리가 계속된다면 아직 풀리지 않았다는 신호입니다.

새 단지와 오래된 빌라의 차이

새로 지은 단지는 공사 때 들어간 이물질이나 짧은 기간에 늘어난 물 사용량이 원인이 되기 쉽습니다. 오래된 빌라는 관이 가늘고 안쪽에 때가 두껍게 붙은 경우가 많습니다. 같은 역류라도 원인이 달라 작업 방법도 다릅니다.

그래서 막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 배수구에서 시작해 공용관과 만나는 곳, 건물 밖 맨홀 쪽까지 차례로 따라가며 어디서 걸렸는지를 찾습니다.

작은 빌라는 관리사무소가 없는 경우가 많으니, 입주민이 연락처를 나누어 두면 갑작스러운 상황에도 함께 움직이기 쉽습니다. 저층 세대는 바닥 배수구 위에 놓아 둔 물건과 전기 제품의 위치만 바꿔 두어도 피해를 줄일 수 있습니다.

누가 작업을 정하는가

세대 안은 각 세대가, 공용관은 건물을 관리하는 쪽이 정하는 것이 일반적입니다. 규약은 건물마다 다릅니다. 위치를 정확히 아는 것이 책임을 나누는 가장 쉬운 근거입니다.

여러 세대에 영향을 주는 작업이라 시간대와 범위를 관리하는 분께 먼저 알립니다. 안이 궁금하면 내시경으로 보고, 가까운 덩어리는 스프링으로 걷고, 오래 눌어붙은 때는 고압세척으로 벗겨 냅니다. 금액은 현장을 본 뒤 작업 전에 확정하고, 확정한 대로 마칩니다.

작업이 끝난 뒤에는 위층에서 물을 한꺼번에 내려 보게 해 역류가 없는지 확인합니다. 건물 전체가 기름과 물티슈를 줄이도록 안내문을 붙여 두면 효과가 오래갑니다. 관리가 되는 건물은 같은 일을 훨씬 덜 겪습니다.

역류 때문에 바닥재나 벽지가 젖었다면 마르는 동안 환기를 충분히 하고, 곰팡이가 피지 않는지 며칠간 살펴보십시오. 오수는 닿은 자리를 소독하는 것이 좋습니다. 그러므로 물이 빠진 뒤에도 바로 안심하지 마십시오.

자주 묻는 질문

한 번 풀면 이웃 집도 괜찮아지나요?

공용관이 풀리면 같은 줄이 함께 좋아집니다. 그래서 이웃과 같이 알리고 맞춰 진행하는 것이 좋습니다.

역류 방지 마개를 달면 되지 않나요?

물이 올라오는 것을 줄이는 데 도움은 되지만 막힌 곳을 풀어 주지는 않습니다. 원인을 해결하는 일이 먼저입니다.

비 오는 날 더 심한가요?

관 전체에 물이 늘어 흐름이 더뎌지므로 이미 좁아진 곳이 한계를 넘기기 쉽습니다.

장유동, 내외동, 삼안동, 칠산서부동 같은 아파트 밀집 지역은 물론 김해 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.