새 아파트에 들어갔는데 몇 달 만에 배수구가 느려지면 억울한 마음이 듭니다. 김해는 내외동과 장유에 새 아파트 단지가 많고, 입주가 몰리는 시기에는 같은 단지에서 비슷한 문의가 이어지기도 합니다. 새 집이라고 막히지 않는 것은 아닙니다. 이유가 오래된 집과 다를 뿐입니다.
새 집이 막히는 이유는 다릅니다
공사가 끝난 뒤에도 관 속에 시멘트 부스러기, 접착제 찌꺼기, 자재 조각이 남아 있을 수 있습니다. 평소에는 문제가 없다가 물이 모이는 구부러진 자리에 쌓이면서 어느 날 갑자기 걸립니다.
또 하나는 짧은 시간에 단지 전체가 물을 쓰기 시작한다는 점입니다. 입주가 한꺼번에 이루어지면 공용관에 흐르는 물이 급히 늘고, 설계 때 생각한 것보다 빠르게 쌓이기도 합니다.
세대 안인지 공용관인지 나누어 봅니다
- 1.우리 집 배수구가 모두 느린지, 한 곳만 그런지 봅니다.
- 2.위층이나 같은 줄 이웃에게 비슷한 증상이 있는지 묻습니다.
- 3.물을 내릴 때 다른 배수구에서 소리가 나거나 올라오는지 봅니다.
- 4.이상이 나타난 시간과 날짜를 적어 둡니다.
한 곳만 느리면 세대 안의 문제일 가능성이 큽니다. 여러 곳이 함께이거나 이웃도 그렇다면 공용관을 의심하십시오.
입주 초기에는 사용 습관이 아직 자리 잡지 않은 시기여서, 이전 집에서 하던 대로 물을 쓰다가 막히는 일도 있습니다. 새 관이라고 주방 기름이나 휴지를 마음껏 흘려보내면 같은 문제가 곧 생깁니다.
새 아파트에서 자주 보는 자리
- ·욕실 바닥 배수구에 들어간 공사 먼지와 머리카락이 뭉친 경우입니다.
- ·주방 싱크대 아래 트랩에 기름과 음식 찌꺼기가 쌓인 경우입니다.
- ·세탁실과 베란다 배수구에 먼지와 보풀이 모인 경우입니다.
- ·변기에 내려보낸 물티슈나 휴지가 한 곳에 모인 경우입니다.
입주 직후에는 공사 때 남은 가루가 나오기도 하므로, 처음 몇 주 동안 배수구 덮개를 자주 열어 비워 두면 좋습니다.
처음 입주한 단지는 아직 관리가 자리 잡지 않아 연락 체계가 서툴 수 있습니다. 같은 동 이웃과 연락처를 나누어 두면 공용관 이상이 생겼을 때 함께 대응하기 쉽습니다.
하자인지 아닌지
아파트에는 하자 보수가 가능한 기간과 범위가 있습니다. 공사 중 들어간 이물질이 원인이라면 시공사와 관리사무소에 보수를 요청할 수 있습니다. 그러려면 어디가 막혔고 무엇이 나왔는지 기록이 필요합니다. 막힌 위치와 꺼낸 물건을 사진으로 남겨 두십시오.
판단이 어려우면 먼저 막힌 위치를 확인해 보는 것이 가장 쉬운 방법입니다. 위치와 원인이 정리되면 책임을 나누기도 수월합니다.
현장에서의 작업 순서
먼저 막힌 자리를 찾습니다. 새 관은 매끈해서 큰 덩어리가 아니면 스프링으로 충분히 풀립니다. 이물질이 단단하거나 위치를 모르겠다면 내시경으로 안을 보고, 필요한 곳만 정확히 풉니다. 약한 관에 무리를 주지 않도록 장비의 세기를 조절합니다.
일을 시작하기 전에 금액을 정하고, 정한 그대로 마칩니다. 작업 중 범위가 달라지는 상황이 생기면 먼저 설명드립니다.
끝난 뒤에는 막혔던 곳에 물을 충분히 흘려 흐름을 확인합니다. 이물질이 나왔다면 어떤 것이었는지 보여 드리니 보수 요청에 쓰셔도 됩니다.
새 아파트는 관이 곧고 매끈해서 일찍 발견하면 작업이 단순합니다. 이상을 느끼셨다면 미루지 말고 살펴보시는 것이 좋습니다. 처음 몇 달의 습관이 앞으로의 배관 상태를 좌우합니다.
입주 때 받은 안내문이나 도면이 있다면 보관해 두십시오. 배관 위치를 확인할 때 쓰입니다.
자주 묻는 질문
입주한 지 얼마 안 됐는데 비용을 내야 하나요?
원인이 어디에 있는지에 따라 달라집니다. 시공 때 남은 이물질이라면 보수 대상일 수 있으니 기록을 남겨 두십시오.
새 아파트는 청소를 안 해도 되나요?
관이 새것이어도 사용하면 때가 쌓입니다. 배수구 거름망과 덮개 아래만 꾸준히 비워도 큰 차이가 납니다.
관리사무소에 말하면 되나요?
공용관 증상이 의심되면 알리는 것이 먼저입니다. 세대 안 문제라면 직접 부르셔도 됩니다.
내외동과 장유동, 삼안동, 불암동의 새 아파트 단지를 포함해 김해 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 막힌 곳을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고 그 금액으로 마칩니다.
